کتاب نوسازی و عملیات‌های عمرانی شهری

کتاب نوسازی و عملیات‌های عمرانی شهری

درباره کتاب نوسازی و عملیات‌های عمرانی شهری

کتاب نوسازی و عملیات‌های عمرانی شهری به بررسی جامع فرآیندهای نوسازی و توسعه زیرساخت‌های عمرانی در شهرها می‌پردازد. این اثر با تکیه بر مطالعات تخصصی و تجربیات عملی، راهکارهایی برای بهبود کیفیت زندگی شهری و ارتقای زیرساخت‌های عمرانی ارائه می‌دهد.

موضوعات کلیدی کتاب

• مفاهیم نوسازی شهری: تعریف و اهمیت نوسازی در بهبود ساختار شهری.
• برنامه‌ریزی عملیات‌های عمرانی: اصول و روش‌های اجرای پروژه‌های عمرانی شهری.
• چالش‌های نوسازی: بررسی مشکلات رایج در اجرای طرح‌های نوسازی و نحوه مقابله با آن‌ها.
• مدیریت پروژه‌های عمرانی: تکنیک‌های مدیریت زمان، هزینه و منابع در عملیات‌های عمرانی.
• نقش فناوری در نوسازی: استفاده از فناوری‌های نوین در توسعه و بهسازی شهری.
• پایداری در نوسازی: رویکردهای پایدار برای اجرای پروژه‌های عمرانی.

ویژگی‌های برجسته کتاب

• رویکرد علمی و عملی: ترکیب تئوری‌های علمی با مطالعات موردی و تجربیات واقعی.
• مطالعات موردی: ارائه نمونه‌هایی از پروژه‌های موفق نوسازی شهری.
• راهنمای کاربردی: پیشنهادهای عملی برای مهندسان، مدیران و تصمیم‌گیران شهری.
• تمرکز بر توسعه پایدار: ارائه راهکارهایی برای بهبود زیرساخت‌های شهری بدون آسیب به محیط زیست.

چرا کتاب نوسازی و عملیات‌های عمرانی شهری را بخوانیم؟

این کتاب منبعی ارزشمند برای درک مفاهیم و فرآیندهای نوسازی شهری و عملیات عمرانی است. مطالعه آن برای هر کسی که در حوزه مدیریت شهری، مهندسی عمران یا توسعه زیرساخت‌ها فعالیت می‌کند، توصیه می‌شود. این اثر می‌تواند در بهبود عملکرد پروژه‌ها و کاهش هزینه‌های مرتبط با نوسازی و عمرانی مؤثر باشد.

مخاطبان کتاب

• مدیران و مسئولان حوزه مدیریت شهری
• مهندسان عمران و معماری
• دانشجویان و پژوهشگران حوزه نوسازی و توسعه شهری
• علاقه‌مندان به مسائل توسعه پایدار و بهسازی زیرساخت‌های شهری

سفارش کتاب نوسازی و عملیات‌های عمرانی شهری

برای تهیه این کتاب ارزشمند و آشنایی با راهکارهای عملی نوسازی و توسعه زیرساخت‌های شهری، به بخش فروشگاه سایت مراجعه کنید یا با ما تماس بگیرید. این کتاب راهنمایی ضروری برای تمام علاقه‌مندان به عمران و مدیریت شهری است.

در ادامه فهرست این کتاب قابل مشاهده است:

مقدمه 7
فصل 1 9
نوسازی شهری 9
تاریخچه نوسازی بافت‌های فرسوده در جهان 18
نوسازی شهر منهای هویت 24
نوسازی پایدار 27
ارزیابی تأثیر هندسه و جهت‌گیری تنگه بر بارهای سرمایشی 28
مستلزمات طراحی شهری 31
فصل 2 33
عوارض نوسازی شهرداری 33
آشنایی با عوارض نوسازی 33
انواع عوارض شهرداری 34
انواع عوارض نوسازی شهرداری 55
نحوه اعتراض به مبلغ عوارض نوسازی شهرداری 57
چگونگی تعیین عوارض نوسازی 57
فرمول محاسبه عوارض نوسازی 58
موارد مؤثر در محاسبه عوارض نوسازی 59
آخرین تغییرات قانون مربوط عوارض نوسازی آپارتمان 60
مهلت و نحوه پرداخت عوارض نوسازی آپارتمان 61
فصل 3 63
عوارض خدمات مدیریت پسماند 63
هزینه مدیریت پسماند مسکونی 63
فصل 4 67
قانون نوسازي و عمران شهري 67
فصل 5 83
آشنایی با سازمان نوسازی شهر تهران 83
سازمان نوسازی شهر تهران 83
اساسنامه 84
وظایف 84
شاه‌کلید نوسازی تهران قدیم 85
منابع و مآخذ 91

در ادامه بخشی از مطالب این کتاب قابل مشاهده است:

نوسازی شهری
بافت فرسوده چیست؟
به طورکلی بافت محیطی فضایی هم پیوند از بناها، راه‌ها، مجموعه‌ها، فضاها، تأسیسات و تجهیزات شهری و یا ترکیبی از آن‌ها است که دراین بین بافت‌های فرسوده به انواع از بافت‌ها گفته می‌شود که ازلحاظ ظاهری و زیربنایی دارای فرسودگی می‌باشند.
دراین بین انواع بافت‌های فرسوده را می‌توان به سه دسته زیر تقسیم بندی کرد که شامل:
بافت‌های دارای میراث فرهنگی
بافت‌های دارای میراث‌های شهری بافت‌هایی هستند که دربرگیرنده آثار به جای مانده از گذشته و جایگزین ناپذیری هستند که می‌توانند به آگاهی جوامع از ارزش‌های فرهنگی و گذشته خود کمک کند.
به طورکلی‌این آثار که به یکی از سه دوره باستان، دوره تاریخی و یا معاصر تعلق دارد که به ثبت آثار ملی رسیده اند و در لیست میراث‌های باارزش سازمان میراث فرهنگی و گردشگری قرار می‌گیرند.
بافت‌های شهری (فاقد میراث فرهنگی)
بافت‌های شهری بافت‌هایی هستند که در محدوده قانونی قرار دارند و دارای مالکیت رسمی‌و قانونی می‌باشند؛ اما ازنظر برخورداری از امینت، استحکام و خدمات شهری معمولاً دچار کمبود نیستند.
بافت‌های حاشیه‌ای (سکونتگاه‌های غیررسمی)
بافت‌های حاشیه‌ای، بافت‌هایی هستند که بیشتر در حاشیه شهرها و کلان شهرهای کشور قرار دارند و خارج از برنامه رسمی‌توسعه شهر یا کشور شکل گرفته اند. به طورکلی ساکنین‌این بافت‌ها را گروه‌های کم درآمد و مهاجران روستایی و تهیدست شهری تشکیل می‌دهند. همچنین لازم به ذکر است که‌این بخش‌های شهر فاقد‌ایمنی، استحکام، امنیت اجتماعی، خدمات و زیرساخت‌های شهری می‌باشند.

پرسش و پاسخ درباره کتاب “نوسازی و عملیات‌های عمرانی شهری”

1️⃣ نوسازی شهری چیست؟

✅ پاسخ: نوسازی شهری به بهبود و بازآفرینی فضاهای شهری فرسوده گفته می‌شود که شامل تخریب، بازسازی یا مرمت بافت‌های قدیمی برای ارتقای کیفیت زندگی ساکنان است.

✔ اهداف نوسازی شهری:
🔹 ارتقای ایمنی ساختمان‌ها
🔹 بهبود زیرساخت‌های شهری
🔹 افزایش کاربری فضاهای عمومی

2️⃣ تاریخچه نوسازی بافت‌های فرسوده در جهان چگونه است؟

✅ پاسخ: از قرن نوزدهم، کشورهای اروپایی مانند فرانسه و انگلستان اولین برنامه‌های نوسازی را برای بهبود شهرهای صنعتی اجرا کردند.

✔ نمونه‌های معروف:
🔹 پاریس (فرانسه): بازسازی خیابان‌ها و ایجاد بلوارهای مدرن در قرن ۱۹
🔹 لندن (انگلستان): اصلاح بافت‌های مسکونی در دوره انقلاب صنعتی

3️⃣ نوسازی شهر بدون هویت به چه معناست؟

✅ پاسخ: اگر نوسازی بدون در نظر گرفتن فرهنگ، معماری بومی و تاریخ شهر انجام شود، ممکن است هویت شهری از بین برود.

✔ مثال: در برخی پروژه‌های نوسازی، خانه‌های سنتی جای خود را به برج‌های مدرن داده‌اند که باعث از بین رفتن هویت محله شده است.

4️⃣ نوسازی پایدار چیست؟

✅ پاسخ: نوسازی پایدار فرآیندی است که ضمن بهبود بافت‌های فرسوده، به حفظ محیط‌زیست و استفاده بهینه از منابع توجه دارد.

✔ ویژگی‌های نوسازی پایدار:
🔹 کاهش مصرف انرژی در ساختمان‌ها
🔹 استفاده از مصالح بازیافتی و سازگار با محیط‌زیست
🔹 حفظ عناصر تاریخی و فرهنگی

5️⃣ عوارض نوسازی شهرداری چیست؟

✅ پاسخ: عوارض نوسازی، هزینه‌ای است که مالکان املاک شهری باید برای بهبود و توسعه زیرساخت‌های شهری به شهرداری پرداخت کنند.

✔ انواع عوارض نوسازی:
🔹 عوارض مربوط به مرمت و بازسازی ساختمان‌ها
🔹 عوارض زیرساختی مانند فاضلاب و آسفالت خیابان‌ها

6️⃣ نحوه اعتراض به مبلغ عوارض نوسازی شهرداری چگونه است؟

✅ پاسخ: شهروندان می‌توانند به مبلغ عوارض نوسازی اعتراض کنند و درخواست بررسی مجدد دهند.

✔ مراحل اعتراض:
1️⃣ مراجعه به شهرداری منطقه و ارائه مدارک ملک
2️⃣ تنظیم درخواست کتبی برای تجدیدنظر
3️⃣ بررسی پرونده توسط کمیسیون مربوطه

7️⃣ مدیریت پسماند شهری چیست و چه هزینه‌هایی دارد؟

✅ پاسخ: مدیریت پسماند شامل جمع‌آوری، بازیافت و دفع زباله‌های شهری است که هزینه آن توسط ساکنان پرداخت می‌شود.

✔ مواردی که در تعیین هزینه مدیریت پسماند نقش دارند:
🔹 میزان زباله تولیدی
🔹 نوع کاربری ساختمان (مسکونی، تجاری، صنعتی)
🔹 تجهیزات و فناوری‌های مورداستفاده برای بازیافت

8️⃣ قانون نوسازی و عمران شهری چیست؟

✅ پاسخ: این قانون شامل مقرراتی برای ساماندهی بافت‌های فرسوده شهری و توسعه پایدار شهرها است.

✔ مهم‌ترین بخش‌های قانون:
🔹 نحوه تأمین هزینه‌های نوسازی
🔹 تسهیلات دولتی برای بهسازی بافت‌های فرسوده
🔹 مسئولیت‌های شهرداری‌ها در اجرای پروژه‌های عمرانی

9️⃣ سازمان نوسازی شهر تهران چه وظایفی دارد؟

✅ پاسخ: این سازمان وظیفه برنامه‌ریزی و اجرای طرح‌های نوسازی در بافت‌های فرسوده تهران را بر عهده دارد.

✔ برخی از وظایف سازمان:
🔹 ارائه وام و تسهیلات برای نوسازی ساختمان‌ها
🔹 نظارت بر پروژه‌های نوسازی
🔹 همکاری با بخش خصوصی برای توسعه شهری

📌 نتیجه‌گیری: این کتاب به بررسی مفاهیم نوسازی شهری، عوارض شهرداری، مدیریت پسماند، قوانین مربوط به عمران شهری و سازمان‌های مرتبط با نوسازی شهرها می‌پردازد.